POR RAMON MERCEDES
NUEVA YORK.- Dominicanos residentes en el Alto Manhattan y El Bronx, condados donde reside el 75% de sus connacionales en NYC, mantienen el grito al cielo por las elevadas rentas de los apartamentos y habitaciones individuales para vivir.
Sobre el tema hablan en salones de belleza, barberías, bodegas, tiendas, consultorios, agencias, paradas de autobuses y trenes, entre otros lugares públicos.
Ahora que los contagios están disminuyendo en la Metrópoli, experimentando una recuperación económica con una nueva normalidad prepandémica, los alquileres al vuelto a subir, coinciden en decir.
Los alquileres en la Gran Manzana aumentaron un 33% entre enero de 2021 y enero de 2022, según The New York Times. Esto es casi el doble de la tasa nacional y es el aumento más alto entre las 100 ciudades estadounidenses más grandes del país.
El precio promedio de un alquiler en Manhattan superó el pasado junio los 5.000 dólares mensuales, un máximo histórico, según el informe conjunto de las agencias inmobiliarias Samuel Miller y Douglas Elliman.
En junio fue de 5,058 dólares mensuales, un 29% más que el año anterior. Según los analistas, este dato da cuenta de la alta inflación que se vive en USA y que en junio se ubicó en los 9.1%.
En general, el precio medio de alquiler en Manhattan ha subido un 27.02 % respecto a esta época el año pasado.
En el condado de Brooklyn, durante el último mes, el precio medio de las rentas ha aumentado un 3.52 %, de $3,385.05 a $3,504.15. El precio promedio de UN estudio aumentó un 1.85 %, de $2,691.83 a $2,741.63.
En El Bronx, en algunos barrios analizados en un informe realizado por M.N.S Real State destacó que el precio aumentó un 1,39 %, de $2,236.27 a $2,267.33.
En Queens, el barrio más diverso de la ciudad, se destaca que hasta junio el precio promedio aumentó un 4.60 %, de $2,506.88 a $2,622.16, y de un estudio aumentó un 4.10%, de $1,964.23 a $2,044.71.
Esta es la mayor alza que se registra en los últimos 40 años, indica el informe. Según registros, la última vez que se aprobó un aumento significativo fue en 2013.
Sin importar la devastación provocada por la pandemia en los inquilinos, la Junta de Directrices de Rentas de NYC, para permitir un aumento de los alquileres que afectara a casi dos millones de neoyorquinos. Un 3.25% para los contratos de un año, y a los de dos un 5%.
El alcalde Eric Adams ha dicho que subir los precios es un riesgo y amenaza la calidad de vida de las personas. NYC de por sí es una de las ciudades más caras de Estados Unidos.